己住所的门前，再掏出钥匙打开了门。两人一前一后的走了进去，并一起站在玄关处是各自脱掉各自脚上的鞋子。
中森正树一边朝内走去，一边把肩头上面的双肩皮包给脱了下来是放到了电脑桌上面去。
他用右手转动了一下自己的电脑椅子，继而一屁股坐了上去道：“还是家里面最舒服了。”
水川静香随后也走了进来，直接就坐到了他的床沿边道：“我发觉你怎么变得越来越宅了？”
中森正树反问道：“宅不好吗？未必你希望我天天都去外面玩儿？不是在夜店，就是在夜店的路上。”
“你总有这么多的道理。”水川静香轻轻地摇头道。
“女人往往觉得嫁给任何一个男人都是自己吃亏。而男人呢？普遍总觉得娶任何一个女人都觉得她不够纯洁。
我们两人要是能够结合在一起，那就完全不存在这样的问题。你在我的心目当中是那一个最纯洁的女孩子，也是我人生当中的那一个命中注定。”
中森正树用屁股着力的滑动电脑椅子朝向她所在的那个方向一段距离，再停了下来。他主动伸出双手去拉起她的右手，嘴角两边是微微地朝上翘起道。
“少来。我明确的告诉你，我是绝对，绝对，绝对不会给你做关于1997年亚洲金融危机的启发论文。”水川静香禁不住面露甜笑的同时，口不对心道。
第20章 投资之道
水川静香把手从中森正树的双手里面给抽了出来，嫣然一笑道：“我们还是说些正经事儿吧！”
中森正树背靠在电脑椅背上面，双手放在小腹前道：“你说，我听。”
“美联储把基准利率已经加到了5.25%，你怎么看待这个事情？”水川静香有的放矢的问道。
“央行要是做出一系列加息的举动，无非就是为了抑制本国经济过热的情况。至于最直接的目的和举措，无非就是想要减少市面上大量的资金流入到房地产和股市当中去，避免进一步制造出更多的经济泡沫。
当然，从一定程度上面也增加了房贷者的还贷压力。好些分期买房的里面有为数不少的人众，几乎就是压着家庭收入线在干。
在家庭收入不变的情况之下，一旦每月还款的金额增加，势必会造成这些人当中出现断供的情况发生。如果出现失业，导致家庭收入减少，断供的风险就更高。
在RB的经济史上面，也就是在1991年房地产崩盘前，RB银行把基准利率是大幅度提高到了6%的水平。”中森正树侃侃而谈道。
“你的意思就是在说，美国那边的房地产当中存在着大量的泡沫，随时都有可能会破灭。”水川静香完全理解了他的意思道。
“bingo，没错。主导美国人住房市场的两房，房利美和房地美的份额从50%是一路上升到了80%以上。
假设一旦这两家公司出现问题，那美国整个房地产行业也会跟着出现问题，继而就会影响到相关的金融市场。
据我所知，两房当初为了鼓吹让更多的美国人能够实现拥有自有住房的美国梦，于是还主动要求商业银行方面一而再，再而三的降低了对房贷者的审核标准，产生出了大量的次级贷，甚至还推出了零首付，白送一年免分期的举措。
别说那些没有私有住房的人会争先恐后，即便是那些拥有了私有住房的人，也会跟着趋之若鹜。
房价涨了，一年后就转手卖掉，白白地来了个空手套白狼。即便要付出一点钱，也是很少的。
房价要是跌了，一年后不要了就是。大不了，重新再去弄。反正都是零首付，还白送一年免分期。两房这样做的目的，自然不是为了做慈善，而是为了能够更好的卖掉手上的房子。
商业银行最开始把房贷者的按揭分期房产进行打包证券化，也就是变成房贷证券是确实没有什么风险，毕竟都是经过严格的相关审核。房贷证券一经推向市场，就被投资者们疯抢。
其实，道理很简单，无外乎就是收益比较可观和风险小。这全部都是AAA的信用评级，就等同于是美国国债的信用级别，却比美国国债的年收益还要高些。
后来嘛！商业银行变得越来越贪婪和逐利，相关的房贷审核就变得越来越松，于是这里面就大量出现了高风险的房贷者，也存在有少量低风险的房贷者。
商业银行为了减小其中的风险，便再次打包的在金融市场上面好出售，也就应运而生了MBS，就是抵押支持证券。
投资银行大量的买入了MBS，再经过一番包装好了分销出去。于是，就有了CDO，担保债务凭证。说白了，就是把好的，坏的都混合在一起出售，而坏的居多。
你说，时间久了，会不会出问题？特别是在经济增速减缓或者下滑的时候。在我个人看来，这就是一颗随时都可能会爆炸的定时炸弹。
最要命的是这一个开关的按钮还掌握在别人的手上，也就是在美国人的手上。毕竟，这里面有四分之